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你该知道的民法总则|胎儿有权接受赠与继承财产

2019-08-19 16:25 来源:新中网

  你该知道的民法总则|胎儿有权接受赠与继承财产

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地方党委和政府要主动作为,推动创新示范取得实实在在成效。他说。

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公共就业和人才服务机构要及时提供就业创业服务,落实相关政策扶持。

  对基层成长后备人才纳入本地青年干部队伍、人才队伍建设规划予以支持,在干部人才选拔、岗位职务(等级)晋升等方面作为重点人选对象,同时各级财政提供适当的培养经费补助。

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    一心为民的人民领袖,人民怎不衷心爱戴?  在习近平的带领下,中国人民踏上了朝气蓬勃的新时代!  历史是人民书写的,一切成就归功于人民。

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    多层次、立体化的汉语国际教育体系在海外正在成型,为海外儿童学习汉语提供了更多便利。

  百度  而在本次长和系业绩发布会上,李嘉诚再次对汕头大学做出了超越生命的承诺,并明确将支持汕头大学的接力棒交到了两位儿子手中。

  中新社记者陈骥旻摄  据人力资源和社会保障部网站消息,日前,人社部、中组部、教育部、财政部、共青团中央联合印发《高校毕业生基层成长计划》。  新华社北京3月24日电(记者乌梦达)记者从北京市政府发布的《2017年北京市政府信息公开工作年度报告》上了解到,2018年北京市将完成政府网站的规范整合工作,推进政府网站集约共享,搭建统一互动交流平台。

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土地增值税拟立法 集体房地产纳入征税范围

2019-08-19 15:33:58 来源:中国经济网
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百度 黄宇曾让她去打印房屋权属登记信息查询证明。

近日,财政部公布《土地增值税法(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。这意味着土地增值税将启动立法进程,从《土地增值税暂行条例》上升为法律。那么,集体房地产被纳入征税范围,将产生怎样的影响?清算环节的调整,又将对房企有何影响呢?

财政部有关负责人表示,为了建立土地增值收益分配机制,使税制与建立城乡统一建设用地市场的土地制度改革相衔接,《征求意见稿》将集体房地产纳入了征税范围,同时,拟取消土地增值收益调节金,使立法前后集体房地产负担总体稳定。

与《条例》相比,《征求意见稿》主要有以下变化:集体房地产纳入征税范围;税收优惠政策调整,增加地方政府对普通住宅、集体房地产享受减免税的权限;明确纳税义务发生时间和申报纳税期限,清算环节由应清算与可清算合并为应清算;征收管理模式变为后续管理。

“这些变化对房地产开发企业等相关利益方在业务模式及税务合规性要求上可能带来的影响。”普华永道中国企业税务服务合伙人朱虹对记者表示,例如,对从事房地产开发的纳税人,《征求意见稿》中不再区分“应清算”和“可清算”的情形,而是合并为“应清算”的六个条件。这对企业的税务管理能力提出了更严格的要求,既要避免因延迟纳税申报而产生的滞纳金及罚款风险,也需要考量清算后再转让房地产的有关税务影响。

诸葛找房数据研究中心研究员姜国君对记者表示,《征求意见稿》对申报纳税及清算环节更具强制性,相比现行《条例》更加严格、规范,这将一定程度上增加部分房企的资金压力,可以起到抑制房企过度粗放开发、经营灰色空间等作用。虽然短期内会降低房企的资金利用率,但长远来看将更有利于房企把握开发经营节奏、防控资金风险。

“《征求意见稿》将征收管理模式变为后续管理。”普华永道中国企业税务服务合伙人王魏对

记者表示,将现行税务机关根据纳税人提供的资料进行清算审核的做法,调整为从事房地产开发的纳税人应自行完成清算。该征收管理模式的变化增加了房地产开发企业的税收风险,若税务机关在事后监管、稽查中认为需要补缴土地增值税的,企业将面临税收滞纳金、罚款的税务风险。由此,纳税人需要在前期环节更注重对相关政策与操作口径的把握、资料的准备、内部风险控制等。

值得注意的是,《征求意见稿》调整了税收优惠政策,增加地方政府对普通住宅、集体房地产享受减免税的权限。

在中央税收优惠层面,延续了现行的免税政策:建造增值率低于20%的保障性住房;因国家建设需要依法征收、收回的房地产。在地方税收优惠层面:将建造增值率未超过20%的普通住宅免税的规定,授权省级政府结合本地实际情况决定减征或是免征;就集体房地产,赋予了省级政府对房地产市场较不发达、地价水平较低地区减征或免征土地增值税的权限。

朱虹认为,《征求意见稿》对决定普通住宅是否予以减免税权限的下放,若未来地方政府对其不予免征,则会造成房地产开发企业的税负增加。

另外,王魏表示,对于以股权转让的方式转让房地产项目是否征收土地增值税的问题,由于此前缺乏国家法律法规层面的明确规定,各地税务机关在文件解读和征收管理上存在差异,给征纳双方都带来不确定性。希望本次在土地增值税立法环节,能对该问题有更明确的指导意见。

来源:中国经济网
责任编辑:吕熠
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